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    中國房地產業協會章程 (中國房地產業協會第六屆會員代表大會部分修改2014年5月13日第七次會員代表大會通過,2014 年 9 月 4 日民政部核準)

    第一章總則
    第一條

    本會的名稱是:中國房地產業協會,英文名稱:CHINA REAL ESTATE ASSOCIATION,縮寫:CREA。

    第二條

    本會是由與房地產行業有關的企事業單位、社會團體和個人自愿結成的全國性、行業性、非營利性的社會團體。

    第三條

    本會的宗旨是:以鄧小平理論、“三個代表”重要思想、科學發展觀為指導,解放思想,改革開放,按照中國特色社會主義市場經濟體制要求,發揮行業代表、協調、服務、自律的作用,開展調查研究,提出政策建議,為政府決策和行業發展服務,反映企業訴求,維護企業合法權益,規范行業自律,促進行業信用建設,為提高城鄉人民居住水平,促進城鄉建設,實現房地產市場的平穩健康發展服務。

    本會遵守中華人民共和國憲法、法律、法規和國家政策,遵守社會道德風尚。

    第四條

    本會接受登記管理機關中華人民共和國民政部和業務主管單位中華人民共和國住房和城鄉建設部的業務指導和監督管理。

    第五條

    本會的住所:北京市。

    第二章業務范圍
    第六條

    本會的業務范圍:

    (一)研究探討房地產業改革和發展的理論、方針、政策,向政府提出行業發展的經濟、技術政策和法規等建議;
    (二)協助政府主管部門制定和實施行業發展規劃,推進行業管理,加強與房地產產業鏈有關的組織及單位的合作,提高全行業的整體素質和經濟效益、社會效益、環境效益;
    (三)經政府主管部門授權或委托,參與或組織制訂行業標準規范,組織實施行業統計、資質及職業資格審核、達標評估等工作;
    (四)開展行業信用評價工作,建立行業自律、誠信機制,促進信用體系建設;
    (五)收集、分析國內外房地產政策法規、經濟技術和市場信息,編輯出版行業報刊、文獻和有關資料,受政府委托承辦或根據行業和市場發展需要舉辦展覽,搭建采購平臺,開展咨詢服務;
    (六)加強與地方房地產業協會的聯系與合作,組織經驗 交流,在政府批準或授權下制訂行規行約,配合政府部門開展行檢行評,按照規定經批準,表彰獎勵優秀房地產開發項目、企業和個人,促進行業精神文明建設;
    (七)組織培訓企業人才,提高企業素質;
    (八)組織開展同國外和港澳臺地區同業組織的經濟、技術、學術等方面的合作與交流;
    (九)承辦政府部門、有關單位和會員單位委托辦理的事項;
    (十)根據需要開展有利于本行業發展的其它活動。

    第三章會  員
    第七條

    本會的會員種類:團體會員、單位會員和個人會員。

    (一)團體會員:具有社團法人資格的其他房地產行業組織和有關行業組織;
    (二)單位會員:具有獨立的民事法人資格,從事房地產開發經營、市場交易、經紀中介、修建裝飾、物業管理、投融資、法律及部品、部件生產供應等與房地產產業鏈有關的企事業單位;
    (三)個人會員:熱心房地產事業,具有較高理論水平或實踐經驗的專家、學者、律師、社會知名人士及與房地產領域有關的執業人員。

    第八條

    申請加入本會的會員,必須具備下列條件:
    (一)擁護本會的章程;
    (二)有加入本會的意愿;
    (三)在本會的業務領域內具有一定影響;
    (四)支持本會工作;

    第九條

    會員入會的程序是:
    (一)提交入會申請書;
    (二)經理事會或常務理事會討論通過; 理事會或常務理事會閉會期間授權秘書處會議討論通過;
    (三)通知申請單位或個人;
    (四)會員收到入會批準通知后,應在30個工作日內交納會費,拖欠不交納視為自動退會,不頒發會員證;
    (五)由理事會或理事會授權的機構頒發會員證。

    第十條

    會員享有下列權利:
    (一)本會的選舉權、被選舉權和表決權;
    (二)參加本會的活動;
    (三)獲得本會提供項目合作、產品推介、貸款融資、信息資訊、宣傳培訓等有關服務的優先權;
    (四)對本會工作的批評建議權和監督權;
    (五)要求本會就企業和行業共同關心的問題開展調查研究,并向政府及有關部門提出政策性建議,反映訴求;
    (六)入會自愿,退會自由。

    第十一條

    會員履行下列義務:

    (一)遵守本會章程,執行本會決議;

    (二)維護本會的合法權益;

    (三)完成本會交辦的工作;

    (四)按規定交納會費;

    (五)向本會反映情況,提供有關資料;
    (六)團體會員除應履行上述義務外,還應協助本會做好會員發展、服務、管理及催交會費等工作。

    第十二條

    會員退會應書面通知本會,并交回會員證。會員如果2年不交納會費或不參加本會活動的,視為自動退會。

    第十三條

    會員如有嚴重違反本章程的行為,經理事會或常務理事會表決通過,予以除名。

    第四章組織機構和負責人產生、罷免
    第十四條

    本會的最高權力機構是會員代表大會。會員代表大會的職權是:
    (一)制定和修改章程;
    (二)選舉和罷免理事;
    (三)審議理事會的工作報告和財務報告;
    (四)制定并修改會費標準;
    (五)決定終止事宜;
    (六)決定其他重大事宜。

    第十五條

    會員代表大會須有2/3以上的會員代表出席方能召開,其決議須經到會會員代表半數以上表決通過方能生效。

    第十六條

    會員代表大會每屆4年。因特殊情況需提前或延期換屆的,須由理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意。延期換屆最長不超過1年。

    第十七條

    本會設理事會。理事會是會員代表大會的執行機構,閉會期間領導本會開展日常工作,對會員代表大會負責。

    第十八條

    理事會的職權是:
    (一)執行會員代表大會的決議;
    (二)選舉和罷免會長、副會長、秘書長和常務理事;
    (三)籌備召開會員代表大會;
    (四)向會員代表大會報告工作和財務狀況;
    (五)決定會員的吸收或除名;
    (六)決定辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構的設立、變更和注銷;
    (七)決定副秘書長、各機構主要負責人的聘任;
    (八)領導本會各機構開展工作;
    (九)制定內部管理制度;
    (十)決定其他重大事項。

    第十九條

    理事會須有2/3以上理事出席方能召開,其決議須經到會理事2/3以上表決通過方能生效。

    第二十條

    理事會每年至少召開一次會議,情況特殊的也可采用通訊形式召開。

    第二十一條

    本會設立常務理事會。常務理事會由理事會選舉產生,在理事會閉會期間行使第十八條第一、三、五、六、七、八、九項的職權,對理事會負責(常務理事人數不超過理事人數的1/3)。

    第二十二條

    常務理事會須有2/3以上常務理事出席方能召開,其決議須經到會常務理事2/3以上表決通過方能生效。

    第二十三條

    常務理事會至少半年召開一次會議,情況特殊時可采用通訊形式召開。

    第二十四條

    本會的會長、副會長、秘書長必須具備下列條件:
    (一)堅持黨的路線、方針、政策、政治素質好;
    (二)在本會業務領域內有較大影響,熱心本會工作;
    (三)會長、副會長最高任職年齡不超過70周歲;
    (四)秘書長最高任職年齡不超過65周歲,且為專職;
    (五)身體健康,能堅持正常工作;
    (六)未受過剝奪政治權利的刑事處罰;
    (七)具有完全民事行為能力。

    第二十五條

    本會會長、副會長、秘書長如超過最高任職年齡的,須經理事會表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后,方可任職。

    第二十六條

    本會會長、副會長、秘書長任期4年,可連選連任,連任不得超過兩屆。因特殊情況需延長任期的,須經會員代表大會2/3以上會員代表表決通過,報業務主管單位審查并經社團登記管理機關批準同意后方可任職。

    第二十七條

    本會會長為本會法定代表人。

    因特殊情況,經會長委托,理事會同意,并報業務主管部門審查、登記管理機關批準后,可以由副會長或秘書長擔任法定代表人。

    法定代表人代表本會簽署有關重要文件。

    本會法定代表人不兼任其他團體的法定代表人。

    第二十八條

    本會會長行使下列職權:
    (一)召集和主持理事會、常務理事會和會長辦公會議;
    (二)檢查會員代表大會、理事會、常務理事會決議的落實情況;
    (三)處理本會其他重要事務

    第二十九條

    本會秘書長行使下列職權: 
    (一)主持辦事機構開展日常工作,組織實施年度工作計劃;
    (二)協調各分支機構、代表機構、實體機構開展工作;
    (三)提名副秘書長以及各辦事機構、分支機構、代表機構和實體機構主要負責人,提交理事會或常務理事會決定;
    (四) 決定辦事機構、代表機構、實體機構專職工作人員的聘用;
    (五) 處理本會其他日常事務。

    第五章資產管理、使用原則
    第三十條

    本會的經費來源: 
    (一)會費;
    (二)捐贈;
    (三)政府資助及購買服務的收入;
    (四)在核準的業務范圍內開展活動或服務的收入;
    (五)利息;
    (六)所辦經濟實體的收入。
    (七)其他合法收入。

    第三十一條

    本會按照國家有關規定經會員代表大會表決通過的標準收取會員會費。

    第三十二條

    本會經費必須用于本章程規定的業務范圍和事業的發展,不得在會員中分配。本會開展表彰、獎勵活動,不收取任何費用。

    第三十三條

    本會建立嚴格的財務管理和內部控制制度,保證資產來源合法、真實、準確、完整。

    第三十四條

    本會配備具有專業資格的會計人員。會計不得兼任出納。會計人員必須進行會計核算,實行會計監督。會計人員調動工作或離職時,必須與接替人員辦清交接手續。

    第三十五條

    本會的資產管理必須執行國家規定的財務管理制度,接受會員代表大會和財政部門的監督。資產來源屬于國家撥款或者社會捐贈、資助的,必須接受審計機關的監督,并將有關情況以適當方式向社會公布。

    第三十六條

    本會換屆或更換法定代表人之前必須接受社團登記管理機關和業務主管單位認可的審計機構組織的財務審計。

    第三十七條

    本會的資產,任何單位、個人不得侵占、私分和挪用。

    第三十八條

    本會專職工作人員的工資和保險、福利待遇,參照國家對事業單位的有關規定執行。

    第六章章程的修改程序
    第三十九條

    對本會章程的修改,須經理事會表決通過后報會員代表大會審議。

    第四十條

    本會修改的章程,須在會員代表大會通過后15日內,經業務主管單位審查同意,并報社團登記管理機關核準后生效。

    第七章終止程序及終止后的財產處理
    第四十一條

    本會完成宗旨或自行解散或由于分立、合并等原因需要注銷的,由理事會或常務理事會提出終止動議。

    第四十二條

    本會終止動議須經會員代表大會表決通過,并報業務主管單位審查同意。

    第四十三條

    本會終止前,須在業務主管單位及有關機關指導下成立清算組織,清理債權債務,處理善后事宜。在清算期間,不開展清算以外的活動。

    第四十四條

    本會經社團登記管理機關辦理注銷登記手續后即為終止。

    第四十五條

    本會終止后的剩余財產,在業務主管單位和社團登記管理機關的監督下,按照國家有關規定,用于發展與本會宗旨相關的事業。

    第八章附   則
    第四十六條

    本章程經2014年5月13日第七屆會員代表大會表決通過。

    第四十七條

    本章程的解釋權屬本會的理事會。

    第四十八條

    本章程自社團登記管理機關核準之日起生效。

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