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    第五屆中國房地產企業經營管理創新大會在杭州舉行

    2017-01-16 15:42:06來源:中房網

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    ??2017年1月12日,第五屆中國房地產企業經營管理創新大會暨中國房地產園區產業聯盟高峰論壇在杭州舉行。

    中國房地產業協會會長劉志峰做主旨演講

    ??本次會議本著服務房地產企業轉型,促進經驗互鑒的宗旨,邀請了相關領導和專家就房地產市場預判、經營管理模式創新、園區產業落地與運營、小城鎮改革與發展前景、特色小鎮項目對接與規劃設計、PPP模式操作指導、金融資本創新、3D打印建筑、石墨烯應用等議題,進行了廣泛深入探討。  

    中國房地產業協會副會長兼秘書長 馮俊

    ??會議由中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊主持,中國房地產業協會副會長、浙江省房地產業協會會長賈寶林首先致歡迎詞;中國房地產業協會副會長兼經管委主任、天朗控股集團董事長孫茵和中國房地產園區產業聯盟會長天山萬創集團總裁楊昭、 啟迪金控投資公司執行總裁葉天放 、 中國房地產業協會副會長、藍城集團總裁傅林江、中國房協經管委常務副秘書長、蘭德咨詢總裁宋延慶等發表了主題演講。

    浙江省房地產業協會會長賈寶林致詞

    中國房地產業協會副會長兼經管委主任、天朗控股集團董事長 孫茵

    中國房地產園區產業聯盟會長天山萬創集團總裁 楊昭

    啟迪金控投資公司執行總裁 葉天放

    中國房地產業協會副會長、藍城集團總裁 傅林江

    中國房協經管委常務副秘書長、蘭德咨詢總裁 宋延慶

    ??會議伊始,由中國房地產業協會會長 劉志峰 發表題為面臨新階段,履行新責任的主旨演講。他就去庫存、促改革、嚴控房價、加快住宅產業化、生態化、科技化、加強微型城發展等問題發表了看法。

    ??中國房地產業協會副會長兼經管委主任、天朗控股集團董事長 孫茵 發表主題演講:“房企轉型新模式體驗分享”。她表示房企改革,必須要加強孩子教育、養老,健康生活等的增值服務,并以西安大學城和浙江特色文化小鎮為例,強調房企改革還要結合旅游與分化,提升客戶的體驗,將產品的附加值進行融合。把科技技術提供者、創業者、投資者、消費者聯合在一起,注入文化旅游原色,提升品牌的競爭力。在未來,特色小鎮必將是一種新的開發模式。

    ??中國房地產園區產業聯盟會長、天山集團副總裁、天山萬創集團總裁 楊昭 發表演講,中國園區產業聯盟:破譯產業快速落地的密碼。并就以下幾大主題發表了看法。1、特色小鎮建設的開發建設給開發商們帶來了新的發展機會。2、區域產業發展有三種途徑:(1孵化優勢、優質產業(存量)3、承接外部產業轉移(增量)3、推動本地產業聚合升級(存量+增量))4、招商關系。5、產業發展面對的機遇——產業轉移與風險。6、川普鼓勵全美企業產業回歸美國本土,經濟區域化變化在變動了。

    ??啟迪金控投資公司執行總裁葉天放發表演講:啟迪科技園區運營實踐與中國產業園金融服務探索。他表示:當前房地產行業面臨發展轉型期,場景細分成為了新時期地產發展方向。產業園區3.0的發展標準是:便利的虛擬交互與快速的科技鏈接、明確的產業定位和清晰的產業規劃、靈活的金融服務和持久的投資耐心、專業的園區運營和貼心的工業服務。

    ??之后,清華啟迪金控與園區產業聯盟簽署聯合撰寫《中國園區產業發展與金融服務白皮書》啟動儀式。

    ??中國房協劉志峰會長、天山集團董事局副主席吳振嶺、紀銘資本總裁高林、啟迪金控總裁葉天放、《中國房地產》雜志社總編劉正上臺見證,共同啟動。

    ??中國房地產業協會副會長、藍城集團總裁傅林江發表演講:特色小鎮的打造與成功運營。他就城市化進程帶來的城市病(環境污染、擁擠嘈雜、水泥森林)、浙江特色小鎮的產業服務和商業、金融業服務以及特色小鎮的可持續發展問題發表了看法。

    ??中國房協經管委常務副秘書長宋延慶發表演講:品牌房企沉浮與轉型。他就以下四大方面內容進行了闡述:一、產業變化趨勢分析。二、房企業績分化的五大原因(1、可銷售貨值及去化能力的直接影響最大。2、市場布局的前瞻性和深耕效能高低。3、產品結構的合理性和適銷度。4、開發及運營效率的高低。5、并購重組/股權開放的態度和能力。)三、今后的房企,市場占比大房企占比50-60%,剩余是小房企。市場的兼容性很重要。四、對市場布局的建議(1、前瞻性地做好市場和產品結構優化調整。2、務必兼顧業績平衡。3、將產品力打造成金剛鉆,將運營力打造成核心力。4、需要積極謀求轉型。

    ??論壇下午,湖北省房地產業協會執行會長、中國房協經營管理委員會副主任劉光本擔當主持人。

    湖北省房地產業協會執行會長、中國房協經營管理委員會副主任 劉光本

    ??青島有屋科技馬正星、國家發改委中咨詢研究中心處長徐成彬、財政部財政科學研究所所長孫杰、盈創建筑科技董事長馬義和、中國國際石墨烯資源產業聯盟副秘書長趙猛、中國建筑標準設計研究院國標公司總經理魏曦、深圳智慧城市研究院院長張曉新、華高資本總經理殷學元、智慧源管理顧問股份公司總裁李明俊等專家發表演講。

    中國房協經管委副主任單位、青島有屋科技產品部 馬正星先生

    ??主題發言:成品房建造趨勢與產業化方向

    國家發改委中咨詢研究中心處長 徐成彬 

    ??主題發言:基礎設施的PPP模式操作流程管理

    財政部財政科學研究所研究員 孫潔 

    ??主題發言:PPP模式項目操作指導

    盈創建筑科技董事長 馬義和

    ??主題發言:3D技術直接打印房屋,開啟建筑建造模式新革命

    中國國際石墨烯資源產業聯盟副秘書長、大唐國際咨詢集團董事長 趙猛

    ??主題發言:石墨稀+,助力健康中國

    中國建筑標準設計研究院國標公司總經理 魏曦

    ??主題發言:裝配式建筑操作要領

    深圳智慧城市研究院院長 張曉新

    ??主題發言:智慧城市發展運營分享

    華高資本總經理 殷學元

      主題發言:地產項目如何與金融資本聯姻

    智慧源管理顧問股份公司總裁 李明俊

      主題發言:房企經營效益分析與提升

    ??最后進行現場對話:房企轉型與市場應對。由中國房協副秘書長兼經管委秘書長王惠敏主持!瓴構投資董事長張渭利、金磚國投董事長韓蒙、長沙巨星集團董事長蔣棠、紀銘資本董事長高林、大連無常智能系統總經理姜協、中國海景房產網總裁隋安仁、易方旅游開發董事長劉江等參與對話。

    ??經過一整天的嘉賓發言可謂是干貨滿滿,給與會企業帶來許多的啟發和借鑒,對房企在轉型中的創新和發展將會產生積極影響。

    ??第二天,會議組織大家實地考察了以創業產業為主導的夢想小鎮和未來科技城,對項目的規劃理念、產業引入、入園導向、政策效果及建造形態等進行了交流探討。

    ??本次會議由中國房地產業協會主辦,天朗集團、天山集團協辦,浙江省房地產業協會協作,中國房地產業協會經營管理委員會、中國房地產業協會園區產業聯盟、上海紀銘資本承辦,同時支持單位有蘭德咨詢、瓴構投資、啟迪金控、智慧源、中國國際工程咨詢公司、財政部財政科學研究所、大唐國際(上海)咨詢集團、中關村藍創通用航空產業聯盟、杭州翼家科技、《中國房地產》、《中國房地產業》等。

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