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    中國房地產業協會副會長、秘書長馮俊發布并解讀《中國房地產金融2016年度報告》

    2017-04-19 17:27:28

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    ??4月18日,“新格局、新動能、新價值——2017中國房地產金融論壇”在北京召開。本次論壇發布了《中國房地產金融2016年度報告》,總結分析2016年房地產金融市場發展脈絡,以房地產投融資發展和轉型為主線,解讀2017中國宏觀經濟與政策動向,為新形勢下房地產業的健康、穩定發展帶來合理化建議和前瞻性思考。中國房地產業協會副會長、秘書長馮俊發布并解讀《中國房地產金融2016年度報告》。以下為實錄:

    ??馮俊:各位來賓、女士們、先生們,大家上午好!非常高興在這里為大家介紹《中國房地產金融2016年度報告》的有關情況。
      中國房地產業協會金融專業委員會自2011年以來一直組織編寫中國房地產金融年度報告,今天2016年度的中國房地產金融報告再次發布。
      房地產是資本密集型行業,在中國的產生和發展與金融的發展關聯十分密切,不僅僅是金融對房地產的發展起到了重大的影響作用,金融對房地產生產過程中與信貸支持、與擴大開發建設能力,在居民消費領域更是加快了居民住房改善和家庭資產的積累,反過來,房地產的發展也為金融資產的結構改善、金融創新和金融治理做出了具有重要意義的貢獻。
      中國房地產金融報告就是試圖記錄每一個年度房地產與金融共生關系的經濟痕跡,為機構、為研究人員了解房地產金融的發展現狀,分析發展態勢,進而思考改革的路徑,提供了一份基礎材料。我們不得不承認,當前房地產的泡沫正在積累,這個積累與我們房地產的基礎制度建設不足有關,也與金融行業的推波助瀾有關。反過來,房地產的泡沫積累,也可能誘導金融的系統性風險。房地產的健康、穩定發展是大家關心的問題,金融的健康、穩定發展也是大家關心的問題。而房地產金融無論是對房地產還是對金融,都會影響這兩大門類的發展,也影響我國經濟的穩定。希望這份報告能為大家提供準確了解全貌的基礎資料。
      近年來,報告的結構不斷改進,內容不斷豐富,今年的報告以客觀記錄房地產金融的經濟信息為主,沒有對政策要素、市場要素的影響做過多的評價,也沒有對未來的趨勢做過多的預測,更傾向于客觀寫實,這也是一個嘗試,讓讀者面對的是一份雖經整理,但保持原貌的資料。參與2016年度報告編寫的單位有工商銀行、天風證券、亨瑞集團、戴德梁行等單位,有十多位同志參與了編寫,在此對以上單位和參與編寫的同志表示感謝。
      報告有十部分。第一部分,2016年中國金融市場運行情況,簡要描述了官方儲備資產、社會融資規模、貨幣資產、債權資產、股市、保險資產、外匯市場的概況。第二部分是重點描述了商品房銷售、開發、庫存、房價與土地供應情況。第三部分是簡要描述了2016年房地產金融的政策以及變化。第四、第五、第六、第七部分分別描述了房地產信貸、房地產信托、房地產債券和房地產基金的情況,第八部分是描述了房地產資產證券化。房地產資產證券化在中國規模雖小,但進步很快。報告具體內容在這里就不一一贅述了,請大家參看完整版的報告,并希望大家對報告提出意見和建議,進行指導,我們會在后面的工作中加以改進、完善。謝謝大家!

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