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    “長租公寓開發與運營”研討會在蘇州順利召開

    2017-11-28 13:29:17來源:中房網

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    ??11月23日-24日,由中國房地產業協會主辦、蘇州海鷗有巢氏整體衛浴股份有限公司協辦、江蘇省房協、蘇州市房協、新華社中國經濟信息社房地產信息部特別支持的“長租公寓開發與運營研討會”在蘇州順利召開。來自各地房協、房地產開發、經紀、金融企業的300余位代表參加了會議,共同研討“租購并舉、租售同權”住房制度,分析長租公寓市場新形勢,探尋推進房地產長效機制的有效手段。

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    ??中國房地產業協會會長劉志峰、副會長兼秘書長馮俊、江蘇省住建廳副廳長、江蘇省房協會長杜學倫、江蘇省房協副會長呂財書、北京房協副會長陳志等出席了會議。會議由中國房協副秘書長王惠敏主持。

    ??江蘇省住建廳副廳長、江蘇省房地產業協會會長杜學倫為大會致詞。

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    ??中國房地產業協會會長劉志峰在會上致詞講話,劉志峰指出,自去年6月國務院辦公廳發布《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》以來,包括長租公寓在內的住房租賃市場發展很快,形成了政、企、融、商四方面共同推進的局面。加快發展住房租賃之所以能形成社會共識,是因為黨中央、國務院正高度關注群眾的住房問題。習近平總書記在去年中央經濟工作會議上就提出,“要堅持房子是用來住的,不是用來炒的”定位。黨的十九大報告又提出要建立多主體供給、多渠道保障,租購并舉的住房制度。

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    ??劉志峰強調,在高度關注住房租賃市場的同時,必須清醒的認識到,我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾”。住房租賃作為“租購并舉”住房制度的重要方面,距離新時代中國特色社會主義的要求還有一定差距,難以滿足群眾對美好居住生活的需要。租購供應比例不平衡、租賃住房和土地供應結構不合理、租售價格比及住房租賃供給主體不合理、租賃住房品質不高等問題均有待解決。

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    ??劉志峰認為,進一步深化政、企、融、商四方面合作;培育多主體、多樣化的住房租賃供需體系;加快金融產品創新是解決上述問題的有效手段。同時,要以問題為導向,解決長租公寓發展過程中的制約問題,改變長租公寓模式單一、人才短缺、融資渠道偏窄品牌影響力有限的短板和弱項,建立一支機構化、專業化、規模化的公寓發展體系。

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    ??中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊在會上做題為《發展租賃住房,完善供應體系》的演講。他說,目前中國城市住房單一購置體制是由上世紀末起城鎮住房制度改革和此間不斷上漲的房價所導致,從而住房租賃市場發育十分滯緩。通過分析我國城市住房發展過程中存在的問題,對比國內外城市租賃供應結構可見,發展住房租賃市場不僅有助于推動住房制度改革,也將保障公民住房權作為新一輪改革的重要內容。

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    ??北京房地產業協會副會長陳志對北京長租公寓運營狀況及模式分析與介紹。分享了北京市在住房租賃市場的成功經驗,并與大家探討了發展過程中存在的問題和突破瓶頸的有效途徑。

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    ??蘇州海鷗有巢氏、世聯行集團、易居中國、龍湖集團、You+國際、支付寶、蘭德咨詢、魔方公寓、函數公寓、碧桂園橙家等長租公寓行業先行者在會上分別做主題演講,分享成功經驗。

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    《讓長租公寓成為有溫度的家—公寓定制整裝衛浴解決方案》

    蘇州海鷗有巢氏整體衛浴股份有限公司總經理助理兼營銷總監 李夏

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    《房地產新形勢下的租賃公寓發展》

    世聯行集團副總裁、世聯行紅璞公寓總經理  甘偉

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    房地產下半場:萬億租賃競速跑》

    易居中國執行總裁、易居(中國)企業集團首席執行官  丁祖昱

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    《冠寓——長租公寓綜合體,都市租住生活City Hub》

    龍湖集團冠寓品牌推廣總監  邵俊

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    《地產2.0時代:共享經濟下地產行業的新玩法》

    You+國際青年社區CEO/執行董事  郁珽

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    《房產租賃的“新時代”》

    支付寶創新及智能部總經理  王博

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    《長租公寓蓄客戰略與運營效益》

    魔方公寓公共關系部總監  舒蘭蘭

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    《長租公寓產品模式與產品標準》

    蘭德咨詢(中國)有限公司總裁 宋延慶

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    《釋放租賃紅利,中國長租公寓行業創新模式探討和分析》

    函數公寓合伙人  高澤龍

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    《函數公寓在集中式長租公寓領域的探索和實踐》

    函數公寓合伙人  陳麗娜

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    《碧桂園集團對長租公寓的戰略定位》

    碧桂園橙家總經理 王睿

      在中國房協副秘書長王惠敏的主持下,部分演講嘉賓就長租公寓投資發展趨向、長租公寓盈利模式等議題進行深入對話。

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      會后組織與會代表現場觀摩了有巢氏現代裝配化衛浴基地和集體土地建設租賃住房試點木橋公寓。

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