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    全國房地產開發企業“營改增”稅制改革專題會議在京召開

    2015-05-12 16:40:05來源:中房網

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    全國房地產開發企業“營改增”稅制改革專題會議

    ??5月7日-8日,“全國房地產開發企業‘營改增’稅制改革專題會議”在北京召開,會議由中國房地產業協會城市開發委員會(以下簡稱“開發委”)主辦,中國房地產業協會法律事務專業委員會協辦,來自全國房地產開發企業的近百人參加了此次會議。會議為期一天半,邀請相關部委專家及社會有影響力稅務專家出席并舉辦講座,旨在使房地產開發企業了解“營改增”意義及思路,并基于房地產行業特殊性的介紹“營改增”方案重點,如關于建材供應、預售、新老項目過渡等問題。

    ??中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊出席會議并致辭。馮俊要求,企業要把“營改增”的思路、方法了解清楚,并適應稅改新政。同時還要重視營改增改革,并根據實際經驗向相關部門獻計獻策,完善企業的核算體系,在改革中收益。

    ??有關財務專家從“營改增后納稅風險防控體系的建立”的角度進行了演講。他分別從房地產企業營改增后的稅率和稅負、營改增后對土地增值稅和企業所得稅的影響、房地產企業一般納稅人的申請和管理、房地產企業增值稅專用發票的申請和管理、收入確認原則與增值稅銷項稅額的計算、怎樣建立高效的增值稅會計核算體系、營改增后所要關注的稽查重點指標等多方面,對未來營改增實施過程中企業遇到的具體問題和風險進行了詳細講解。郭英杰建議企業以半個月為周期進行財務工作籌劃,在增值稅發票180天認證抵扣期內統籌工作。

    ??財政部科研所審計學碩士生導師韓青為參會企業分享了“房地產業營改增面臨的機遇和挑戰”,他通過分析“營改增”改革前后,房地產企業承擔的稅負及房地產上下游產業鏈相關情況,建議企業要練好內功,加強內部財務管理,建立獨立的核算體系,設立增值稅專用發票管理崗位,加強納稅籌劃,并認真研究“營改增”政策,尤其是關于抵扣的相關規定。韓青將自己多年的稅務經驗和調研數據與近些年實際發生的案例相結合,房地產企業在營改增實施過程中可能遇到的問題作了分析與講解。

    ??專題演講結束后,中國房地產業協會副秘書長、開發委主任委員兼秘書長王平主持召開了“全國房地產開發企業‘營改增’座談會”,開發委邀請相關部委專家出席,并現場為企業答疑解惑。企業代表就房地產預售、三流合一、人力資源外包、新舊項目過渡期、土地出讓金抵扣等問題向專家提出疑問,獲得了部委領導及稅務專家的詳細解答。整個座談會企業參與性高,討論氣氛熱烈,達到了座談會要為企業解決實際問題,為政府提供建議的目的。

    ??據王平秘書長介紹,本次會議以普及房地產行業“營改增”政策思路及相關基礎知識為目的,后期,開發委將籌辦系列“全國房地產開發企業‘營改增’稅制改革專題會議”,屆時將邀請領導和專家就實際案例進行實操講座,為中國房地產業協會會員及房地產開發企業服務。與會代表稱通過本次會議,對“營改增”有了概念性的了解,對其重要性有了深刻的認識,并對企業“營改增”工作有了思路和想法,并期待未來將召開的案例實操講座。

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