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    日本地价连涨四年,东京银座中央大道每平方米约42万美元

    2019-07-02 16:46:52来源:中国新闻网

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    ??日本国税厅7月1日发布了2019年全国路线价(道路沿线土地价格),平均价格比去年上涨1.3%,连续4年上涨,也是自1992年开始统计以来的首次4年连涨。

    ??其中东京银座中央大道地价再居全国之首并且刷新了往年纪录,每平方米高达4560万日元(约合42万美元),连续34年居全国首位,继去年之后再次超过受泡沫经济影响时1992年的3650万日元(约合34万美元)。

    ??受就业状况改善和外国观光客增多等因素的影响,流向地方不动产的投资资金增多,从各地的变动情况来看,19个都道府县地价都出现上升。其中涨幅最大的是冲绳,上涨8.3%,这得益于去冲绳的游客增多。紧随其后的是东京的4.9%和宫城县的4.4%。受2020年东京奥运会利好的影响,东京地价继去年上涨4%后今年再度实现较大幅度上涨。

    ??从具体地点来看,今年上涨幅度较大的是冲绳县那霸市的国际大道,比去年上涨了39.2%。此地为著名的商业街,随着游客的增多,对店铺的需求大增。此外,神户市的三宫中心街由于周边的大规模开发,涨幅高达25%。涨幅较大的还有名古屋车站附近的地价,为10.4%。

    ??路线价涉及日本全国主要道路附近的约32.9万处地点,国税厅以每年的1月1日为节点推算出地价,作为该年度计算遗产税与赠与税的标准。

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