<dfn id="bhdjg"><s id="bhdjg"></s></dfn>
  • <object id="bhdjg"><option id="bhdjg"><mark id="bhdjg"></mark></option></object>
  • <code id="bhdjg"></code>
  • <big id="bhdjg"></big>

    袁春:房地產未來要做好兩件事

    2019-03-21 03:22:33來源:中房網

    掃描二維碼分享

    ??中房網訊 3月20日,2019中國房地產開發企業500強測評成果發布會在北京舉行,備受關注的"2019中國房地產開發企業500強"、"500強房企首選供應商服務商品牌"等系列測評榜單揭曉。這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦的測評工作,已連續開展11年,相關測評成果已成為全面評判房地產開發企業綜合實力及行業地位的重要標準。

    5

    鴻坤地產集團總裁袁春

    ??在本次測評成果發布會上的一場主題為“新征程,新夢想--2019房地產市場解碼”的高峰對話環節吸引了多位房企及產業鏈高管參與討論。

    ??鴻坤地產集團總裁袁春表示,市場調整是好的事情,至少讓大家冷靜下來,能思考一些問題。

    ??對于房地產來說,未來要做好的有兩件事兒:產品和服務。在袁春看來,聚焦主營、多元化并不矛盾,房地產企業的多元化無非把自己的地產原來服務半徑擴大了。想做好服務很難,做好服務相信未來真的能夠有很強的競爭力。

    ??以下為文字實錄:

    ??袁春:非常榮幸參加今天發布會,我聽到現在心情非常好,因為在1月份參加丁祖昱發布會的時候,聽完心情特別差,因為他對今年市場預測不樂觀的,聽完以后覺得2019年應該比2018年還累。但是今天聽完,看來房地產市場未來還有很長一段路要走,而且更高興的是老丁的口風發生了明顯變化。今年有可能會給大家一些驚喜,既然大家都不看好,對于地產從業者來說,至少不會那么累。

    ??新征程和新夢想,聽完張院長題目的時候有點懵的,已經很長時間沒有聽到過這么大的問題。房地產是年輕的行業,也是高速增長的行業,但是在這么一個高速增長的行業里,作為我們在座的地產人來說是挺疲憊的。至少從我自己來看,過往每年都是重復一個邏輯,開年的時候接受了你不得不接受的指標,過程中不斷奔跑,還得應付不斷產生的客戶層面的問題,包括客戶投訴。到了年底不得不面對你無法完成的指標。真的是很難有這樣一個能夠跳出來看一下當年的夢想,你做這個行業的初衷是為了什么。

    ??我覺得市場調整是好的事情,至少讓大家冷靜下來,能思考一些問題,反正也沒有很多事情,你想去做或者你想努力你也改變不了,不如踏踏實實想想你能夠做的一些事情。

    ??現在對于最高層給房地產的定位給了我們地產從業者一些方向:

    ??房住不炒,讓你踏踏實實回來做產品,考慮這個房子最終交付以后客戶滿意度,至少對我們從業者來說更加踏實。

    ??這個行業也孕育不光房屋的升值,或者對從業者來說,人民日益增長的對美好生活的需求和發展不平衡不充分之間的矛盾,確實也是現在在各個地方。一二三線為什么出現了很大分化?是因為大家對需求的不一致,可能是不同階段,孕育了這個很也不光是簡單過往一個邏輯吃遍天下。

    ??一個企業在發展的時候,我是反對標準化的,因為很難標準化。因為需求不一樣,就造成很難標準化,只能合適的標準化。聽馮會長講成套住宅的事兒,至少三次了,對于未來地產來說,光這個市場不拿土地,參與城市更新市場已經足夠大了,對于未來房地產市場前景肯定是非常大的。

    ??對于房地產來說,未來要做好的有兩件事兒:產品和服務,服務比產品難度大得多。做產品更多偏項目型的,產品到了交付就是閉環,它的難度不一定會非常大。難是難在服務,因為服務是運營型的,是持續每天、每月、每年都在做的事情,是循環往復的。報告里提到去年下半年很多物業的上市,市盈率高于地產,關注產品端產生的效益會逐漸攤薄,是因為競爭激烈了,市場更加透明了。所以前端不斷利潤率一定會被擠壓,更多空間在后續運營,房屋交付以后房地產企業很多夢想、使命才真正開始。因為后面孕育的商機和孕育機會非常大的,實事求是說,物業很難做。

    ??聚焦主營、多元化并不矛盾,房地產企業的多元化無非把自己的地產原來服務半徑擴大了。想做好服務很難,做好服務相信未來真的能夠有很強的競爭力。

    原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
    專 題
    返回頂部
    掃描二維碼分享
    返回頂部
    必发88-88bifa手机版官网-88必发娱乐网站