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    住建部部長表態:堅持房住不炒,調控風向沒變

    一杰2019-03-13 13:02:54來源:中房網

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    ??中房網訊 3月12日,全國兩會第四場“部長通道”在人民大會堂開啟,住房和城鄉建設部部長王蒙徽在接受采訪時表示,2019年將堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制的工作方案。

    ??住建部長回應:風向沒變

    ??今年政府工作報告中關于房地產的表述有了變化,且篇幅也不如往年多。因此有記者問,今年政府工作報告沒有強調“房住不炒”,是否意味著房地產行業監管調整?

    ??對此王蒙徽回應稱,去年以來房地產市場總體保持平穩運行態勢,市場預期也發生了積極變化,主要體現在三個方面:一是住房的成交面積增速放緩;二是住房的成交價格總體平穩;三是住房預期,也就是市場預期逐漸趨于理性。

    ??2019年,將堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制的工作方案,具體要做到五個“堅持”。

    ??第一,堅持住房的定位:房子是用來住的,不是用來炒的。

    ??第二,堅持完善“兩個體系”。一是住房的市場體系,二是住房保障體系。

    ??第三,堅持落實城市主體責任。因城施策、分類指導,要不斷完善市場監測預警和考核評價機制,特別是要把穩地價、穩房價、穩預期的責任落到實處。

    ??第四,堅持調結構、轉方式。特別是要大力培育和發展住房租賃市場,重點解決新市民的住房問題。

    ??第五,保持政策的連續性和穩定性,防止大起大落。

    ??“一城一策、因城施策”體現調控新思路

    ??此次王蒙徽在“部長通道”的相關表述,充分體現了調控的穩定性和持續性,也說明了2018年樓市調控的有效,尤其是在成交量、成交價和預期等方面,都有趨于穩定和回歸理性的導向。而其在2019年的工作安排上,提出了“五個堅持”的概念,具有積極的意義。

    ??繼續強調“房住不炒”的定位,說明即便是在市場降溫的情況下,對于房子炒作和投機等依然是持零容忍態度的,這個調控的總體思路并未發生變化。但“落實城市主體責任,因城施策、分類指導”的提法意味著調控將更加具備靈活性。

    ??實際上,從去年起,菏澤、廣州、珠海、青島等地樓市調控政策的微調,就反映了當前房地產調控思路的轉變——從過去的“一刀切”、“約談”,轉變為“一城一策”、“因城施策”,調控主體責任也從部委下放到地方政府。

    ??今年年初各地的地方兩會上透露出的信號也顯示,“一城一策”是2019年成為各地施政的主要方向。中房網此前的文章《地方兩會釋放房地產調控新信號!》里就顯示,河南省表示將繼續落實房地產市場調控城市政府主體責任制,堅持因地制宜、綜合施策,實行“一城一策”。福建省表示,健全促進房地產市場平穩健康發展長效機制,夯實城市主體責任,編制實施住房發展規劃,福州、廈門編制“一城一策”實施方案,切實穩地價、穩房價、穩預期。浙江也表態,切實落實城市政府主體責任,杭州、寧波兩市將研究制訂“一城一策”方案,其他城市也將做好方案的制訂工作。江蘇提出,要落實好城市主體責任,因城施策健全市場體系和保障體系。據不完全統計,已經有超過20個城市對一城一策進行了表態。

    ??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,“堅持落實城市主體責任”這一點其實也體現了2019年調控的新思路。城市主體責任的內容強調,預計會和各地的一城一策等內容掛鉤。預計兩會后會有各類細化的政策,同時到了上半年就會有各類針對樓市調控的考核體系出臺,對于各地精準調控和靈活調控等都有積極的意義。

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