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    海口加大住房資格審查力度 嚴處擾亂房產市場行為

    尹海明2019-03-04 09:05:21來源:中新網

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    ??近日,針對群眾反映海口長影環球100寶龍城項目銷售人員涉嫌以代繳個稅或社保、騙取購房資格的事件,海口市住建局立刻對長影環球100寶龍城項目開展專項檢查。為杜絕類似事件再次發生,凈化房地產市場環境,維護群眾合法權益,海口將加大房產市場檢查力度,在購房資格審核中,除核實購買人的社保、個稅繳納真實性外,還要比對購房人的工資發放記錄等佐證材料。

    ??海南省在去年4月實施“全域限購”。根據該政策,非海南戶籍居民家庭想要在海口購買住房的,限購區域內,須提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明;上述區域之外,非本省戶籍居民家庭購買住房的,須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

    ??近期,有群眾通過媒體披露長影環球100寶龍城項目銷售人員在對外售樓時聲稱可以為不符合購房條件的購房者違規辦理個稅或者社保,通過“先登記支付房款、后補交社保和個稅”的方式規避政策的問題。海口市住建局立即對該項目開發單位涉嫌以代繳個稅或社保、騙取購房資格的事件進行專項檢查,對查詢系統顯示的非海南戶籍購房、已備案的人員進行購房資格的逐一審查,同時在稅務局及社保局進行重新核實個稅及社保的真實性,未發現已購房的人員存在通過“先登記支付房款、后補交社保或個稅”的規避限購政策的情況。

    ??3月1日,記者從長影環球100寶龍城項目了解到,企業已開除涉事銷售人員,并作出處罰通報。該企業相關負責人表示,此事為銷售人員個人行為,將加大銷售人員管理、培訓及考核。

    ??海口市住建局相關負責人認為,上述行為意圖規避海南省海口市相關調控政策,嚴重擾亂了海口市房地產市場秩序。海口將進一步規范海口房產秩序,促進海口房地產市場平穩健康發展,市住建局下一步將采取更嚴厲的新措施:一是在購房資格審核中,除核實購買人的社保、個稅繳納真實性外,還要比對購房人的工資發放記錄等佐證材料;二是對采取類似手段規避限購政策、騙購住房的,將采取更嚴厲的處罰措施,一旦發現立即關停相關項目網簽系統三個月,暫停項目后續預售許可手續的辦理,將相關企業和個人記入不良記錄并公開曝光;三是要求海口市所有在售樓盤在現場醒目處張貼告示,提示購房人員不得通過類似方式規避限購政策。

    ??同時,海口市住建局提醒廣大市民,此類購房陷阱存在一房多賣、法院查封等巨大的法律風險,通過此類手段規避限購政策的,極可能產生經濟損失。近期,海口市住建局組織多部門聯合執法,對全市范圍內房地產開發企業在售樓盤和房產中介機構門店的商品房銷售行為行為進行檢查。將嚴肅查處擾亂市場秩序行為,如發現房地產開發企業采取“先登記支付房款、后補交社保或個稅”方式銷售的,住建局將予以嚴肅查處。市民如有相關的線索和證據,歡迎積極向監管部門或12345舉報反映,相關部門將加大聯合執法力度,嚴肅查處。

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