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    2月房價:一線城市二手房五個月來首次上漲

    亞晨2019-03-15 15:21:18來源:中房網

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    ??相關閱讀:[國家統計局]2019年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

      中房網訊(記者 亞晨)國家統計局今日(3月15日)公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有57個,4個城市環比持平,9個城市環比下跌。此外,在二手住宅方面,一線城市二手住宅五個月來實現首次上漲。

    ??國家統計局分析認為,2月份各地繼續落實地方調控主體責任,堅持因城施策,促進房地產市場平穩健康發展。

    ??業內人士表示,市場依然處于調整狀態,在銷售目標壓力以及傳統營銷淡季的情況下,部分城市仍然存在一定的降價促銷動作。此外,從二手房價格指數傳遞的信號來看,二手房房東對當前市場并不悲觀,部分城市二手房也沒有明顯下調價格。在分析人士看來,基本上此前二手房價格泡沫已經得到剔除。

    ??不過,總的來看,今年各地在繼續落實“房住不炒”的政策基調下,因城施策,會把穩地價、穩房價、穩預期放在首位,這也是日前住房和城鄉建設部部長王蒙徽在全國兩會上“五個堅持”表態的核心內容。

    ??57城新房價格環漲

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    ??中房網(微信號:zhongfangwang)通過國家統計局發布的數據整理顯示,新建商品住宅方面,從環比情況來看2月70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有57個,上漲城市數量與上月相比減少了1個。其中,西寧(2.3%)、大連(1.8%)、大理(1.8%)漲幅居前。此外,4個城市環比持平(南京、鄭州、深圳、贛州);9個城市環比下跌,其中泉州與岳陽跌幅最大,均為-0.4%,錦州、無錫、蚌埠為-0.3%,北京、惠州為-0.2%,常德、韶關為-0.1%。

    ??經國家統計局初步測算:

    ??4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點。其中:北京下降0.2%,上海和廣州分別上漲0.3%和1.1%,深圳持平。

    ??31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.7%,漲幅連續三個月相同;

    ??35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點;

    ??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對中房網(微信公眾號:zhongfangwang)表示,從房價環比上漲的城市名單來看,此類城市政策相對寬松,同時房屋的認購性價比相對較高。從房價上漲和下跌的城市數量看,在銷售目標壓力以及傳統營銷淡季的情況下,部分城市仍然存在一定的降價促銷動作。價格下跌城市數量的增加,說明市場依然處于調整狀態。但從另一方面也要看到,2月份部分區域市場略有回暖的現象,這與過去存在一定差異。

    ??從同比情況來看,2月份有69個城市新建商品住宅價格同比上漲,上漲城市數量比上月增加1個。其中,西安(24.2%)、呼和浩特(23%)、大理(21.4%)、位居漲幅前三位;僅廈門一個城市持平。

    ??經國家統計局初步測算:

    ??4個一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.1%,漲幅比上月擴大0.8個百分點;

    ??31個二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲12.0%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。

    ??35個三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲11.1%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

    ??一線城市二手住宅五個月來首次上漲

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    ??二手住宅方面,根據國家統計局公布的《2019年2月70個大中城市二手住宅銷售價格指數》,從環比情況來看,2月二手住宅價格環比上漲的城市有47個,上漲城市數量比上月增加6個城市。其中,呼和浩特(1.4%)、大理(1.3%)、南寧(1.2%)漲幅居前;持平城市相比上月有所減少,為9個(杭州、合肥、武漢、長沙、海口、洛陽、常德、桂林、瀘州);14個城市下跌,下跌城市比上月減少3個,其中青島、鄭州跌幅居前,均為-0.3%。

    ??經國家統計局初步測算:

    ??4個一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.1%。其中:北京和深圳分別上漲0.2%和0.5%,上海和廣州分別下降0.1%和0.2%。值得注意的是,一線城市二手房自2018年9月以來連續五個月處于下跌態勢,2019年2月實現首次上漲。

    ??31個二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%,降幅比上月擴大0.1個百分點。

    ??35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。

    ??此外,從同比情況來看,上漲的城市有66個,與上月持平。呼和浩特(20.3%)、濟寧(17.4%)、大理(16.5%)位居漲幅前三位;廈門(-3.5%)、上海(-2.5%)、北京(-0.7%)、福州(-0.1%)4個城市下跌。

    ??經國家統計局初步測算:

    ??4個一線城市二手住宅銷售價格同比上漲0.3%,漲幅比上月回落0.1個百分點,比上年同月回落1.1個百分點。

    ??31二線城市二手住宅銷售價格同比上漲8.2%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。

    ??35個三線城市二手住宅銷售價格同比上漲8.3%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。

    ??嚴躍進對此分析認為,2月份二手房價指數環比增幅為0.3%,相比1月份有所擴大。其信號意義在于,二手房房東對當前市場并不太悲觀,部分城市二手房也沒有明顯下調價格。在嚴躍進看來,基本上此前二手房價格泡沫已經得到剔除。

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